Реконструкция промышленных объектов
СМК СтройТехнология предлагает услуги по реконструкции промышленных объектов на территории Твери / Тверской области, Москвы / Московской области и ЦФО
Главное в реконструкции промышленных объектов
модернизация производственных мощностей с усилением несущих конструкций, внедрением энергоэффективных технологий и адаптацией пространства под современные требования, обеспечивая при этом бесперебойность работы предприятия и соответствие новым экологическим и техническим стандартам
Основные причины, по которым возникает потребность в реконструкции промышленного объекта
- заметный износ строительных конструкций объекта (снижение прочности несущих конструкций, износ инженерных систем)
- изменение теплоизоляционных или гидроизоляционных свойств использованных материалов
- несоответствие современным нормативам по экологичности и безопасности
- расширение производственных мощностей
- необходимость модернизации используемого промышленного оборудования
- потребность в расширении объемов производимой на объекте продукции или изменения ее номенклатуры
- перепрофилирование объекта с изменением его функционального назначения
- улучшение условий труда персонала
- изменение архитектурного облика объекта
Проблемы, решаемые в процессе реконструкции
- конструктивные, необходимые для надстройки или пристройки, перепланировки, изменения этажности, увеличения площади отдельных помещений
- технологические, включающие увеличение производственной мощности объекта путем внедрения новейших технологий и замены некоторого количества промышленного оборудования
- экологические, связанные с повышением нормативных требований по запыленности и загазованности, шумоизоляции и взрывоопасности
- социально-экономические, включающие создание более благоприятных условий для персонала промышленных объектов
Особенности реконструкции промышленного объекта
- до начала работ по реконструкции может потребоваться демонтаж отдельных конструктивных элементов здания
- обустройство строительной площадки зачастую затруднено стесненными условиями
- продолжительность выполнения работ по реконструкции может значительно отличаться на разных участках объекта
- работы по реконструкции иногда необходимо производить без остановки процесса промышленного производства
- невозможность одновременного выполнения большого объема работ из-за пространственных и ресурсных ограничений
- необходимость соблюдения повышенных требований по безопасности труда рабочих
- сложность финансирования, которая может потребовать значительных по размеру инвестиций
Состав работ по реконструкции промышленных объектов
- изменение конфигурации и габаритов, включая изменение этажности, объема, высоты, а также увеличение или уменьшение площади отдельных помещений
- перепланировка внутренних помещений на объекте с изменением их назначения
- усиление или замена фундамента, несущих конструкций, стен или перекрытий
- модернизация или замена таких инженерных систем, как водоснабжение, канализации, отопление, вентиляции или кондиционирование
- повышение уровня безопасности для рабочего персонала (установка пожарной сигнализации и систем пожаротушения), улучшение освещенности рабочих зон
- архитектурные изменения для улучшения внешнего вида промышленного объекта
- улучшение условий труда для персонала (более безопасных и комфортабельных)
- мероприятия, способствующие повышению эффективности производственного процесса, включая внедрение новых технологий и замену некоторого оборудования
- работы, необходимые для соблюдения на производстве действующих норм по технике безопасности и экологии
- снижение затрат на эксплуатацию промышленного объекта путем повышения энергоэффективности производственного процесса и сокращения размера материальных затрат на его обслуживание
- замена изношенных конструкций и устаревшего оборудования для увеличения срока эксплуатации промышленного объекта
- изменение функционального назначения объекта из-за необходимости его использования в качестве складского или офисного здания
Последовательность работ по реконструкции промышленных объектов
- обследование состояния объекта, отдельных его элементов и конструкций
- подготовка дефектных ведомостей с указанием конструкций и материалов, подлежащих замене
- разработка проекта производства работ по реконструкции и согласование его с заказчиком
- составление сметной документации с оценкой работ по реконструкции с последующим согласованием и утверждением ее заказчиком
- производство работ по реконструкции в полном соответствии с проектными решениями
Наиболее часто выполняемые работы по реконструкции промышленного объекта
- усиление конструкций фундаментов, стен и перекрытий
- увеличение расстояния между пролетами вместе с увеличением высоты помещений
- модернизация или замена инженерных систем
- установка более современного оборудования после демонтажа старого
- перепланировка помещений с изменением их функционального назначения
- выполнение большого объема отделочных работ
- модернизация противопожарной защиты, систем освещения и безопасности