Обслуживание фасадов зданий и сооружений
СМК СтройТехнология предлагает услуги по обслуживанию фасадов для производственных зданий и сооружений на территории Твери / Тверской области, Москвы / Московской области и ЦФО
Самое важное в обслуживании фасадов зданий и сооружений
Своевременное устранение мелких дефектов и поддержание целостности защитных покрытий для предотвращения разрушений и сохранения презентабельного внешнего вида.
Строительные объекты, фасады которых нуждаются в обслуживании
- многоэтажные частные домовладения
- высотные дома
- бизнес-центры
- административные здания
- торгово-развлекательные центры
- здания и сооружения промышленного назначения
Задачи, решаемые при обслуживании фасадов
Нормативные документы требуют от владельцев зданий и сооружений (или от организаций, которые эксплуатируют здание) регулярно заниматься обслуживанием фасадов для решения следующих задач:
- Сохранять эстетический внешний вид объекта
- Обеспечивать нормальное функционирование всех элементов, размещенных на фасаде – окон, систем освещения, кондиционирования и пр
- Организовывать периодический профессиональный осмотр фасада
- Своевременно ремонтировать такие элементы фасада, как облицовка, отделка, остекление и др
- Обеспечивать своевременную доставку материалов, необходимых для обслуживания фасадов
Работы, выполняемые при периодическом осмотре фасадов
Для определения первоочередного набора работ по обслуживанию фасада необходимо периодически осматривать его состояние. Одновременно с осмотром выполняются следующие виды работ:
- до начала осмотра изучается соответствующий раздел проектной документации
- выполняются необходимые замеры конструктивных элементов фасада
- при помощи тепловизора определяются места теплопотерь на фасаде
- вскрывается участок фасада для получения материала, который должен быть подвергнут лабораторному анализу
- проверяется работоспособность инженерных систем (освещения, вентиляции, кондиционирования)
- по результатам проверки разрабатывается документация по восстановлению функциональности фасада и инженерных систем, размещенных на его поверхности
- составляется заключительный акт обследования, дополненный (при необходимости) графическими материалами
Дефекты, выявляемые при обслуживании фасадов
В результате осмотра фасада могут быть выявлены следующие дефекты:
- необходимость ремонта откосов или отливов
- места обнажения арматуры в облицовочных панелях
- потребность в прекращении замачивания элементов фасада влагой с кровли
- дефекты в районе технологических проемов и температурных швов
- дефекты в материалах, использованных для отделки или облицовки фасадов
- места повреждения несущих конструкций, расположенных на фасаде
Перечень работ, выполняемых при обслуживании фасадов
Обслуживание фасадов зданий и сооружений производится с определенной периодичностью и заключается в выполнении следующих рабочих операций:
- косметической очистке поверхности фасада с использованием гидрофобизаторов
- обработке фасада антикоррозийными составами
- регулярной мойки наружной поверхности окон
- замены отдельных элементов отделки или облицовки
- проверки состояния электропроводки и элементов подсветки
- выявление и замена неисправных прожекторов, подсвечивающих фасад
- обслуживание оборудования для кондиционирования, расположенного на фасаде
- монтаж системы освещения фасада
- украшение фасада гирляндами в канун праздников
- установка и демонтаж рекламных конструкций
- уборка снега и сосулек
- другие мероприятия, выполняемые внепланово или экстренно
Техника и оборудование, используемые для обслуживания фасадов
Еще не так давно для обслуживания фасадов нанимались промышленные альпинисты. Но их услуги малопроизводительны и чреваты травмированием людей. Поэтому для обслуживания фасадов в наши дни используются следующие виды механизированной техники:
- фасадные люльки
- фасадные подъемники
- шлюббалки
- монорельсовые системы
- фасадные системы BMU
- крышные вагоны
- мойки высокого давления
- струйные мойки с использованием сухого льда
- оборудование для гидроструйной или пескоструйной очистки поверхности фасадов
Современные средства, используемые для очистки фасадов
Существует много средств для очистки фасадов, которые помогают сохранить их в хорошем состоянии. Список некоторых, наиболее востребованных:
- нейтральные, кислотные или щелочные моющие средства
- очиститель Dali для очистки поверхности бетонных конструкций, плитки, кирпича, пеноблоков
- очиститель Clean Up 2 для очистки поверхности искусственного и природного камня. Мрамора, бетона и штукатурки
- очиститель Docker Fasade для очистки поверхности керамической плитки, камня и силикатного кирпича от высолов и известковых отложений
- очиститель Дезоксил-2 для очистки камня, керамической плитки, керамогранита и пеноблоков
- очиститель GOODHIM 600 для очистки кирпича, камня и керамики от высолов, частиц цементных и гипсовых растворов
- очиститель Стекло-1 для очистки поверхностей из стекла и пластика