Капитальный ремонт инженерных коммуникаций
СМК СтройТехнология предлагает услуги по капитальному ремонту (реконструкции) инженерных коммуникаций на территории Твери / Тверской области, Москвы / Московской области и ЦФО
Главное в капитальном ремонте инженерных коммуникаций
тщательная диагностика, замена изношенных элементов на современные материалы с соблюдением всех нормативов и проведением испытаний для обеспечения долговечности и бесперебойной работы систем
Капитальный ремонт или реконструкция инженерных систем – сходство и отличия
- Сходство в том, что рабочие операции, необходимые для выполнения капитального ремонта и реконструкции, практически идентичны
- Капитальный ремонт используется для восстановления или обновления существующих инженерных коммуникаций без изменения их технических и экономических характеристик, а целью реконструкции является изменение этих параметров
- При выполнении капитального ремонта некоторые инженерные коммуникации могут продолжать функционировать, тогда как при реконструкции их работа приостанавливается
- По окончанию капитального ремонта нет необходимости собирать пакет документов, разрешений и согласований, что является обязательным условием для проведения реконструкции
- Разные сроки проведения работ – для реконструкции в большинстве случаев требуется времени значительно больше, чем для проведения капитального ремонта
Отличие капитального ремонта инженерных сетей от текущего
Для проведения текущего ремонта инженерных коммуникаций не существует никаких ограничений по времени его проведения или необходимостью составления сметы расходов, тогда как для капитального ремонта сетей разработаны и должны соблюдаться строгие рамки по следующим параметрам:
- по периодичности проведения ремонта коммуникаций
- по срокам проведения
- по использованию фонда оплаты стоимости капитального ремонта
- по необходимости предварительной подготовки сметы с обсчетом стоимости всех мероприятий, требуемых для успешного выполнения работ, входящих в состав капитального ремонта
Инженерные коммуникации, на которых проводится капитальный ремонт или реконструкция
- система централизованного снабжения горячей и холодной водой
- трубопроводы для пожаротушения
- канализация
- системы отопления
- электрообеспечение
- сети газоснабжения
- оборудование в составе систем вентиляции и кондиционирования
- слаботочные сети, включая телефонию, сигнализацию, в том числе охранно-пожарную, кабельное телевидение, интернет
Периодичность производства работ по реконструкции и капремонту инженерных систем
Для производства работ по реконструкции инженерных коммуникаций нет никаких временных ограничений, тогда как проведение капитального ремонта на каждой из сетей регламентируется следующим образом:
- на сетях водоснабжения (горячего и холодного) – 15 лет, если использовались трубы оцинкованные, и 30 лет, если трубы стальные
- на системе централизованного отопления – 25 лет
- на канализационных сетях – 40 лет, если использовались чугунные стояки, и 60 лет, если использовались керамические или пластиковые трубы
- на системе электроснабжения – от 20 лет
Виды капитального ремонта инженерных сетей
Градостроительный кодекс РФ содержит следующее определение понятия капитального ремонта инженерных коммуникаций:
- замена конструкций, элементов и (или) оборудования
- замена отдельных участков инженерных коммуникаций
- замена или восстановление технических систем, входящих в состав инженерных коммуникаций
Общий набор работ, входящих в состав работ по капитальному ремонту инженерных коммуникаций
- Демонтаж оборудования и аппаратуры, установленных на инженерной сети
- Замена или восстановление изношенных элементов или деталей системы
- Перекладка или замена отдельных участков трубопроводов
- Отладка, регулирование, проверка и испытание работы системы до ее запуска
Работы, выполняемые при капитальном ремонте одной из инженерных систем
Системы централизованного снабжения горячей и холодной водой
- проверка работоспособности арматуры и трубопроводов
- замена поврежденных участков трубопроводов и запорной арматуры
- ремонт или замена насосного оборудования
- промывка и замена фильтров
- ремонт автоматических устройств
- проверка на герметичность и отсутствие зазоров
- устранение протечек
- ремонт или замена фильтров
- восстановление проходимости стояков
- обследование и ремонт другого оборудования
- промывка
- опрессовка
- удаление протечек
- удаление воздушных пробок из контура отопления
- балансировка системы
- замена запорной и регулирующей арматуры
- замена стояков (до крана) системы отопления
- замена регистров
- установка расходомеров
- замена оборудования, установленного в индивидуальном тепловом пункте или в котельной
- демонтаж и замена отопительных приборов
- замеры напряжения и силы тока
- замена отдельных участков проводки
- замена разводящих магистралей
- замена распределительных и защитных устройств
- ремонт или замена трансформаторных блоков
- замена аппаратуры
- замена наружного освещения в местах общего пользования
- контроль давления и прочистка воздуховодов
- дезинфекция воздуховодов
- очистка распредузлов и вентиляционных решеток
- замена участков воздуховодной сети
- замена вспомогательных устройств
- ремонт климатического оборудования или его замена
- проверка работоспособности кабельных линий
- проверка и замена приборов, аппаратуры и оборудования для приема и передачи сигнала