Обследование инженерных сетей
Компания СМК СтройТехнология предлагает услуги обследования инженерных сетей для производственных зданий и сооружений на территории Твери / Тверской области, Москвы / Московской области и ЦФО
Обследование инженерных систем —
проверка состояния систем инженерии здания
Цель обследования инженерных коммуникаций — обеспечить безопасность, энергоэффективность и комфорт
Этапы: сбор данных, диагностика, анализ, рекомендации
Причины, по которым требуется обследование инженерных систем
Заказ на обследование направляется исполнителю в следующих случаях:
- До начала выполнения работ по капитальному ремонту или по реконструкции здания (сооружения)
- В случае неоднократного выявления сбоев в работе инженерных коммуникаций
- В случае замены компании, обслуживающей коммуникации
- При продаже объекта недвижимости
- В случае несогласия заказчика с подрядчиком по вопросам оплаты и сроков работ в процессе прокладки инженерных коммуникаций или их обслуживания
- До начала пусконаладочных работ и ввода в эксплуатацию инженерных сетей
Когда нужно обследовать инженерные коммуникации
Обследование является обязательной процедурой в следующих случаях:
- При необходимости проконтролировать текущее состояние коммуникаций
- При выявлении существенного износа инженерных сетей
- При завершении нормативных сроков эксплуатации сетей
- При смене технологического назначения коммуникаций
- При получении соответствующего предписания инспекционных инстанций
- До начала производства работ на объекте, строительство которого было когда-то приостановлено
- При утере и невозможности восстановления проектно-технической документации по инженерным коммуникациям
Перечень обследуемых инженерных сетей
Оценка технического состояния инженерных коммуникаций включает обследование следующих внешних сетей:
- Водоснабжения (горячего и холодного)
- Внешних электросетей
- Теплоснабжения
- Канализации
- Инженерного оборудования
Задачи, решаемые в ходе обследования инженерных систем
- Объективная фиксация состояния инженерного оснащения объекта
- Выявление дефектов
- Определение наличия или отсутствия ошибок, допущенных в процессе проектирования или выполнения монтажных работ
- Определение оптимальных физических нагрузок на инженерные системы
- Проверка соответствия обследуемого оборудования нормативным требованиям и соответствующим проектным решениям
- Выяснение причин обнаруженных дефектов и несоответствий
- Подготовка рекомендаций для дальнейшего эксплуатирования инженерных систем или обоснованность немедленного устранения выявленных дефектов
Последовательность выполнения работ по обследованию инженерных коммуникаций
Работы по обследованию инженерных систем выполняются поэтапно, в следующей последовательности:
- На подготовительном этапе изучается полученное от заказчика техническое задание и уточняются проектные характеристики инженерных систем после изучения соответствующих разделов технической документации
- Составляется детальный план обследования с учетом необходимости своевременной фиксации выявленных дефектов
- Осуществляется предварительный (визуальный) осмотр инженерных коммуникаций
- Выполняется детальное обследование инженерных систем с использованием необходимого инструментария
- Определяется степень нагрузки, воздействующей на инженерные системы
Результаты обследования инженерных сетей
Профессионально выполненное обследование помогает объективно оценить состояние, выявить дефекты или неисправности. Результаты обследования позволяют дать ответы на следующие вопросы:
- Определить техническое состояние сетей
- Наличие или отсутствие отклонений от требований соответствующих нормативов и тех, что содержатся в проектной документации
- Наличие (отсутствие) ошибок, допущенных при проектировании или в процессе монтажа
- Дефекты, проявившиеся в процессе эксплуатации
- Причины выявленных несоответствий
- Предложения по устранению обнаруженных нарушений и дефектов
- Заключение о необходимости капитального ремонта коммуникаций или отсутствия потребности в этом
Техническое заключение по результатам обследования инженерии
В состав технического заключения входят следующие разделы:
- Пояснительная записка
- Планы с нанесенным на них расположением систем
- Сведения о выявленных дефектах и степени износа коммуникаций
- Результаты инструментального обследования
- Пояснение причин износа сетей и выявленных на них дефектов
- Оценка состояния инженерии и рекомендации по ее замене или частичному ремонту в случае, если в этом есть необходимость
Использование результатов обследования инженерии
Результаты выполненных обследований востребованы в следующих случаях:
- Для их использования проектировщиками
- Для признания здания или сооружения аварийным и подлежащим сносу
- Для оценки износа инженерии
- Для разработки технического задания по модернизации или обоснования необходимости их полной (частичной) замены